集客課題
平日がスカスカで埋まらない
週末は入るけれど、平日は空室ばかり。OTAで目立つためには、値段を下げるしかない現状。
スマホの通知に追われている
「BBQはできますか?」「調味料はありますか?」24時間止まらない質問対応。返信に追われて、自分の時間が取れない。
SNSの必要性は理解している
でも、映える動画を作るセンスもないし、月25~30万円も払って担当者を雇う余裕もない。
もし、上記のような悩みを一つでも抱えているなら、
私たちが力になれます。
SNSのメリット
「検索」ではなく「指名」で予約をとる
予約サイトで「エリア検索」されると、どうしても他の宿と価格で比べられてしまいます。
「観光地近くの宿」ではなく、「あの動画で見た、あの宿に泊まりたい」という指名買いを増やします。
集客だけでなく「接客」もお任せ
多くのSNS代行は「投稿して終わり」です。
でも、予約が決まるのはその後の「対応」次第です。
私たちは、DMやコメントへの返信はもちろん、予約前の細かい質問対応まで、対応いたします。
ファンが積み上がるから、広告費がいらなくなる
SNSでファンになってくれた方は、資産となります。
フォロワーが増えれば増えるほど、お金をかけずに予約が埋まるようになっていきます。
サービス内容
初期設計
- SNS専用の公式サイト作成
- 成果確認システムの無料導入
- 予約導線の最適化
SNS運用
- Instagram / TikTokアカウント設計
- ショート動画投稿 (月4本以上)
- ストーリーズでの空室案内
- トレンド分析と企画立案
顧客対応
- DM・コメント返信 (24時間以内)
- 宿泊前の質問回答・FAQ更新
- スパムコメントへの対応
レポーティング
- 月末の成果レポート提出
- 動画再生数・予約獲得数の分析
- 翌月の施策提案
民泊SNS集客の全工程を、ワンストップで。
一般的な代行会社は「投稿」だけ。S-ampは戦略から予約獲得まで、すべて対応します。
獲得
選ばれる理由
民泊SNS運用の実績
業界の黎明期から培った経験と、変化の早いSNSトレンドへの適応力。豊富なノウハウで最短距離の集客を実現します。
総フォロワー数
自社で日本最大級の民泊アカウントを運用しているからこそできる、圧倒的な拡散力とノウハウの蓄積。
成果計測システム
SNSから公式サイトへの予約を正確にトラッキングする独自システムを開発。「なんとなく」の運用はしません。
自社物件の稼働率
自社物件でも稼働率95%・SNS経由予約8割を達成。オーナー視点で「本当に予約が入る運用」を知っています。
料金
成果報酬プラン
※S-amp経由の直接予約のみに発生
- 初期費用無料
- OTA経由の予約には費用発生なし
- 月次レポート作成
- 最低契約期間なし（解約自由）
※週末はOTAからの予約も見込めるため、料率を抑えて設定しています。
※平日（月〜木・日）はSNS集客の強みを活かし、稼働率アップに貢献します。
他社との比較
| 項目 | 一般的なSNS代行 | S-amp |
|---|---|---|
| 料金 | 月額30万円〜固定 | 成果報酬 12%〜 |
| 初期費用 | あり | 無料 |
| 対応範囲 | SNS運用のみ | 運用 + DM対応 + 公式サイト構築 |
| コメント・DM返信 | なし | あり（24時間以内） |
| 契約期間 | 1年縛り | 最低期間なし |
| 成果計測 | なし | 独自トラッキングツール |
| アカウント所有権 | 代行会社に帰属 | オーナー様に帰属 |
手残り金額シミュレーション
宿泊単価10万円の宿で、SNS経由の予約が月5件（平日3/週末2）入った場合
※OTAの予約はそのまま。SNSで「純増」した予約にのみ成果が発生するため、利益が減ることはありません。
ご利用の流れ
無料相談
まずはフォームからご連絡ください。
シミュレーション
あなたの宿がSNSでどれくらい伸びしろがあるか、オンラインでお話しします。
ご契約
クラウドサインでオンライン完結。
準備
素材共有、宿のルール確認。サイトやアカウントを作ります（約2〜4週間）。
スタート
投稿開始。メッセージ対応も私たちが引き受けます。
よくあるご質問
Q. OTAの予約も対象になりますか？
なりません。弊社が作成した、クライアント様のヴィラ公式HP経由の予約にのみ成果が発生します。
Q. どうやって成果を計測しますか？
弊社の予約トラッキングツールです。もちろん、クライアント様にも公開いたします。
Q. 利益が減ることはありますか？
ありません。SNSとOTAの客層は全く違います。ゼロから予約を生み出す予約に対してのみ成果が発生するためです。
Q. 今あるホームページはどうすればいいですか？
そのままで大丈夫です。ただ、SNSからの予約を増やすために、私たちが「SNS専用のサイト」を新しく作らせていただきます（費用はかかりません）。
Q. 契約期間はありますか？
最初のトライアルプランは6ヶ月間です。その後、成果が出ている場合は1年ごとの更新となります。アカウントをしっかり育てるため、長期的なお付き合いをお願いしています。
Q. どんな宿でも頼めますか？
申し訳ありませんが審査をクリアした宿のみ紹介させていただいておりますので、まずはお問い合わせくださいませ。
Q. 構築したSNSアカウントの権利はどうなりますか？
構築したSNSアカウントの権利は、全てクライアント様（オーナー様）に帰属します。契約終了後も、育てたフォロワーや資産はそのままお手元に残りますので、ご安心ください。
- 社名
- 株式会社S_amp
- 所在地
- 京都府宇治市宇治東内５番地
- 代表者
- 川島 成幸
- 資本金
- 2,000万円
- 事業内容
- 民泊運用代行 / 民泊SNSサービス / 不動産取引
- ビジョン
- 目的地となる宿を増やし、伝える。